Сельская ипотека в 2025 году: кому доступна и как оформить в Новосибирской области
- Кто может оформить сельскую ипотеку в 2025 году
- Условия сельской ипотеки в 2025 году
- Как оформить сельскую ипотеку: пошагово
- Какие поселки в Новосибирской области подходят под сельскую ипотеку
С весны 2025 года программа «Сельская ипотека» претерпела серьёзные изменения. Теперь это целевая мера поддержки, доступная ограниченному кругу граждан. Тем не менее, для тех, кто соответствует новым условиям, она остаётся одним из самых выгодных способов приобрести жильё в сельской местности.
В этой статье — всё по делу: кто может получить сельскую ипотеку, как проходит оформление и какие поселки в Новосибирской области подходят под программу.
Кто может оформить сельскую ипотеку в 2025 году
С 28 марта 2025 года программа доступна только следующим категориям:
- Участники специальной военной операции (СВО) и их семьи (включая супругов и вдов/вдовцов, не вступивших в повторный брак);
- Сотрудники агропромышленного комплекса (АПК) — в том числе те, кто работает в организациях, подведомственных Минсельхозу, Россельхознадзору, Росрыболовству, или в органах местного самоуправления на сельских территориях;
- Индивидуальные предприниматели, официально ведущие деятельность в АПК.
Важно: чтобы сохранить льготную ставку, заемщик должен раз в полгода подтверждать занятость в соответствующей сфере. Если статус будет утрачен — банк вправе пересмотреть процентную ставку.
Условия сельской ипотеки в 2025 году
- Ставка: от 0,1% до 3% годовых
- Сумма кредита: до 6 млн ₽
- Срок: до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 20% (допускается использование материнского капитала)
Программа действует на покупку:
- жилых домов (в том числе таунхаусов) до 3 этажей,
- участков с жилым домом,
- земли с подрядом под ИЖС,
- квартир в сельских населённых пунктах до 30 тысяч жителей.
Нельзя использовать программу для:
- апартаментов,
- долей,
- недвижимости без регистрации и возможности прописки.
Как оформить сельскую ипотеку: пошагово
Особенности:
- Проверьте своё право участия в программе (СВО или АПК);
- Убедитесь, что объект недвижимости находится на территории, включенной в перечень Минсельхоза;
- Выберите банк, участвующий в программе (чаще всего — Россельхозбанк);
- Соберите документы:
- паспорт,
- СНИЛС,
- подтверждение дохода,
- справка, подтверждающая статус (работник АПК или участник СВО);
- Подайте заявку и получите одобрение;
- Заключите договор и зарегистрируйте сделку.
Какие поселки в Новосибирской области подходят под сельскую ипотеку
В регионе есть несколько населённых пунктов, подходящих под условия программы. Одним из таких является посёлок «Берёзки. Новолуговое».
Почему его стоит рассмотреть:
- Посёлок расположен в сельской зоне, включенной в перечень Минсельхоза РФ;
- Дома зарегистрированы как жилые объекты с правом прописки;
- Проведены все необходимые коммуникации (газ, водоснабжение, канализация);
- Доступны готовые таунхаусы, не требуется ждать окончания строительства.
Посмотреть объекты: ?https://berezki54.ru/novolugovoe/about
Сельская ипотека в 2025 году — программа точечная, но по-прежнему выгодная. Она подходит только определённым категориям заемщиков и требует соблюдения строгих условий. При этом для жителей Новосибирской области остаётся возможность приобрести готовое жильё в ряде сельских населённых пунктов — в том числе в поселке «Берёзки. Новолуговое».
Если вы подходите под условия, это может быть отличным решением для покупки загородного жилья с минимальной процентной ставкой и господдержкой.
